200余万元别墅被拆 业主：不要钱还我房

发布时间：2013年05月10日 08:05　　作者：　　来源：云视网　　【如何订阅手机报】

今年4月，大理南国城（现已改名“密湾”）业主邹金成时隔一年回到家，却发现价值200多万元的别墅已消失不见，取而代之的是机器的轰鸣和一栋正在建设的楼房。

5月7日，邹金成来到工地要说法，面对开发商“愿意赔钱”的表态，他说：“我不要钱，我只要我的房子。”昨日，大理省级旅游度假区管委会规划分局明确表示，开发商拆房重建未曾报批，已责令停止施工。

消失的别墅与南国城的“变迁史”

时光倒回到五六年前，那时大理南国城还被热炒为“集旅游、休闲度假、商贸、会展为一体的复合型文化旅游小镇”，占地150亩，总建筑面积约10万平方米，投资超过两亿元，建成商铺600余间。

2008年1月，邹金成与南国城项目的开发商云南广厦置业有限责任公司（以下简称“云南广厦”）签订商品房购销合同，以213万余元的价格，购买南国城D区4幢5号房产，其中约50%首付，50%按揭。

之后不久，南国城项目建成后却因资金等问题，几成“空城”。2009年9月8日，云南广厦公司原法定代表人娄俊杰因涉嫌一房多卖等诈骗行为被警方控制，后获罪入狱，该案牵扯到时任大理州副州长黄华等人，轰动一时。

邹金成与这座已经消失的别墅一起受到影响，房贷发放银行将邹金成及其妻子（共同借款人）告上法庭，以累计10个月未还房贷为由，要求邹金成夫妇一次性还清房贷，2010年底，法院宣判，银行胜诉。

虽然败诉，但邹金成难以一次性偿还余下的70余万房款，仍按月偿还。2012年6月，因生意往来，邹金成账户余额70余万元被法院强制执行，与银行“两清”了。房款付清了，却因种种原因，邹金成等不来一张房产证。

2011年3月，大理州新华石寨子旅游有限公司（以下简称“新华石寨子公司”）接管南国城，负责债权债务，新华石寨子就地开发“密湾”项目，南国城变成了销售人员口中的“密湾1期”。

接管后，新华石寨子重新定位和改造南国城项目，对部分房屋进行回购和返租，欲统一规划和开发，期间过程曲折，曾与一些老业主发生纠纷。

开发商：因“房屋开裂” 9套别墅被拆

5月7日上午，记者在大理南国城D区看到，原先的4幢、5幢共9套别墅已消失不见，取而代之的是正在封顶的“七”字形钢筋混凝土建筑物，高三层，面积数百平方米，十余名工人上下忙碌，巨型混凝土泵车正在往屋顶输送混凝土。

一位工人表示，4幢、5幢被拆时间大约在今年春节前，至于被拆的原因他并不清楚。据一名在场的保安称，新建的房子主要是用于办公。

新华石寨子公司一位工作人员承认，确实拆除了两栋别墅，拆除的原因是房子出现开裂，而开裂的原因可能是地基下沉。他表示，现在公司正对南国城招商，盘活整个项目。至于如何善后，他说：“不就是钱的事么，赔钱就是了。”

9套别墅被无声息地拆了，时至今日，却只有邹金成一名业主知晓，其他8套房子的业主呢？这名工作人员表示，大部分别墅已经被公司回购了。

规划局：属未批先建 已责令停工

按相应法规，开发商重建前理应先向规划部门报批。这名工作人员坦言，未曾报批，表示会在后期将把报批手续“补交”。

大理旅游度假区管委会规划分局副局长陈兴福表示，确未收到开发商提交的报批手续。5月7日下午，陈兴福与一名分局的工作人员来到施工现场，表示“此建筑为违法建筑”。但因开发商负责人迟迟不来现场，陈兴福等人只好离去。

昨日上午，规划分局一位负责人表示，已责令开发商停止施工，开发商已到规划分局接受调查。这位负责人介绍，开发商拆除别墅是为了修建办公楼，在未报批的前提下，属于未批先建，行为违法。目前已经下达《建设行政责令停止建设通知书》，待调查清楚，将依法进行处理。（吴奔明）

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编辑：胖子

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